Comment améliorer le DPE de sa maison ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’une maison donne une image précise de la consommation énergétique. Une bonne note DPE est gage d’un meilleur confort de vie mais aussi d’une meilleure valorisation immobilière. C’est également essentiel d’un point de vue écologique. Quels sont les changements du DPE depuis 2022 ? Quels critères énergétiques prend-il en compte ?

Le DPE, c’est quoi ?

Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement. Sa réalisation est obligatoire, à l’initiative du propriétaire de bâtiment. Selon sa consommation d’énergie, il lui attribue une lettre de A à G :

•  A : exceptionnellement économe en énergie ( 50 kWh par m² et par an) ;
• B : économique en énergie (entre 51 à 90 kWh par m² et par an) ;
• C : bonnes performances énergétiques (entre 91 à 150 kWh par m² et par an) ;
• D : consommation énergétique moyenne (entre 151 à 230 kWh par an et par m²) ;
• E : énergivore (231 à 330 kWh / an et par m²) ;
• F : consommation annuelle très importante (331 à 450 kWh / m² et par an) ;
• G : passoire thermique (451 kWh par m² et par an).

Mis en place en 2006, celui-ci a évolué en 2021. Depuis 2022, quelques nouveautés sont au programme.

Le nouveau DPE de 2022 pour votre maison

Le DPE a été revu en 2021, dans le cadre de la loi ELAN (Évolution de Logement, de l’Aménagement et du Numérique). Voici les grandes nouveautés :

• Une validité de 10 ans ;
• L’intégration des émissions de gaz à effet de serre ;
• Désormais opposable (engage la responsabilité du vendeur / du bailleur).

Il prend également en compte la ventilation et l’éclairage, en plus des précédents critères énergétiques.

Critères énergétiques du DPE pour la maison

Les critères énergétiques du DPE prennent en compte différentes caractéristiques de l’habitation. On y retrouve:

• Le bâti ;
• L’isolation ;
• Le type d’équipement d’eau chaude ;
• Le type de système de chauffage ;
• La climatisation ;
• L’éclairage ;
• Le type de fenêtre ;
• La VMC.

Si vous souhaitez améliorer le DPE de votre maison, il va vous falloir optimiser ces différentes caractéristiques.

Améliorer le DPE de votre maison: demander un audit énergétique

Pour améliorer le résultat DPE de votre maison, vous devez entreprendre des travaux de rénovation: isolation, chauffage, ventilation, éclairage…
Avant tout, il vous faut identifier les problématiques actuelles du logement. Nous vous recommandons ainsi de réaliser un audit énergétique. Réalisé par un expert, celui-ci analysera précisément toutes les sources de consommation énergétique. Cela vous permettra de gagner un temps précieux, en priorisant les travaux absolument nécessaires. Par ailleurs, l’audit est éligible aux aides publiques telles que Ma Prime Rénov.

• Réaliser des travaux d’isolation

L’un des travaux phares permettant d’améliorer son DPE est celui de l’isolation. Celle-ci est LA cause par excellence des pertes de chaleur. De la toiture aux murs, en passant par les fenêtres et planchers bas : l’isolation doit être réalisée correctement. Cela permet de réduire les pertes thermiques et d’énergie. Commencez par revoir l’isolation des combles. Jusqu’à 30 % de la chaleur s’échappe par le toit. Une meilleure isolation va vous permettre de réduire drastiquement votre consommation énergétique.Vous profiterez également d’un meilleur confort acoustique, avec une diminution importante des bruits extérieurs. Côté isolation des murs, privilégiez l’isolation thermique par l’extérieur. En enveloppant le bâtiment, elle le préserve des ponts thermiques, sans entraîner de perte de surface habitable, contrairement à l’isolation par l’intérieur ! Du côté des fenêtres, remplacez le simple vitrage par du double. Cela va empêcher des déperditions thermiques, limiter la condensation et éviter le phénomène de parois froides. Vous profiterez d’un meilleur confort ! Enfin, revoir l’isolation va également avoir un impact positif sur vos factures d’énergie. Vous aurez moins besoin de chauffage en hiver ou de clim en été. A la clé, de belles économies à long terme !

• Améliorer les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude

Une meilleure isolation vous permet de diminuer vos besoins en chauffage. Toutefois, il vous faudra peut-être le remplacer pour continuer à augmenter votre note DPE. De nos jours, il est très intéressant d’opter pour une solution utilisant les énergies renouvelables. Par exemple, une pompe à chaleur ou du chauffage solaire. Idem pour le système de production d’eau chaude sanitaire. Il existe désormais des chauffe-eau solaire ou thermodynamique.

• Revoir le système de ventilation

Le renouvellement de l’air est essentiel pour lutter contre la condensation, l’humidité et les polluants. L’idée est de garantir une qualité de l’air optimale dans chaque pièce de la maison. Pour cela, vous pouvez peut-être remplacer votre système actuel par une ventilation double flux. Celle-ci est l’une des options les plus abordables et efficaces !

• Changer l’éclairage

Enfin, n’oubliez pas de revoir l’éclairage de votre maison. L’idée est de remplacer vos vieilles ampoules par des éclairages LED. Ce type d’éclairage favorise nettement les économies d’énergie. Sa durée de vie est exceptionnelle, autour de 50 000 heures. Quant à sa consommation, celle-ci est près de 9 fois moins élevée qu’une ampoule à incandescence.

En conclusion, améliorer le DPE de sa maison passe par la réalisation de travaux de rénovation énergétique. L’isolation est l’une des premières choses à revoir pour un meilleur DPE. Mais l’idéal est de la combiner avec d’autres travaux, tels que l’amélioration du système de chauffage et de ventilation. En outre, vous pouvez bénéficier d’aides de l’Etat pour rénover votre habitation à un tarif plus abordable.