Les avantages d’améliorer sa classe énergétique

Améliorer la classe énergétique de sa maison est essentiel. La classe énergétique du DPE est la fameuse étiquette allant du vert (A+++) au rouge (G). Elle indique notamment les performances énergétiques d’un logement, du BBC à la passoire thermique. Améliorer la classe énergétique de sa maison présente de nombreux avantages:

Diminuer vos factures d’énergie

L’une des principales motivations des ménages à la rénovation énergétique est de diminuer les factures d’énergie. Avec les prix de l’électricité qui grimpent chaque année, mieux vaut entreprendre des travaux de rénovation. L’investissement de départ semble important. Il y a parfois de nombreux travaux à réaliser avant d’arriver à un DPE correct. Mais rassurez-vous : les économies futures le seront encore plus ! Vous pouvez même réduire les coûts en bénéficiant des aides de l’Etat. Un bâtiment A, c’est une consommation <50 kWh / m² / an. A l’opposé, un bâtiment G, c’est plus de 451 kWh / m² / an

Améliorer votre confort de vie

Outre les économies, améliorer la classe énergétique de votre maison va vous faire gagner en qualité de vie. Une habitation avec un bon DPE est bien plus agréable à vivre.  Contrairement aux passoires thermiques, un logement classé A ou B va vous apporter un meilleur confort. Une maison bien isolée conservera mieux la fraîcheur en été, de même pour la chaleur en hiver. Elle offrira également une meilleure isolation acoustique. Alors, si vous être propriétaire d’un logement avec mauvais DPE, n’hésitez pas à entreprendre des travaux de rénovation. De l’isolation thermique au changement de chauffage, diverses opérations existent pour améliorer votre confort de vie !

Faire un geste pour la planète

Les classes du DPE les plus basses (E, F et G) sont particulièrement polluantes. Elles peuvent émettre des émissions de CO 2 de plus de 80 kg / m² / an ! A l’inverse, les maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation) rejettent très peu de CO2 . Améliorer la classe énergétique de votre maison, c’est donc aussi faire un geste pour l’environnement. Vous pouvez par exemple :

• Revoir l’isolation de votre maison, tout en privilégiant des matériaux écologiques (bois, chanvre, laine de mouton, ouate de cellulose…)
• Favoriser les énergies renouvelables, en installant des panneaux photovoltaïques ou une pompe à chaleur.

De multiples solutions existent, à la fois bonnes pour l’environnement et pour votre portefeuille. Alors, n’hésitez pas, faites réaliser des travaux de rénovation pour lutter contre la pollution !

Augmenter la valeur de votre bien immobilier

La note DPE joue un rôle majeur dans la valorisation de votre bien immobilier. Ce dernier peut gagner ou perdre en valeur selon sa catégorie, Plus la note est élevée, meilleur sera le prix de vente. Une passoire thermique (classes G et F) peut atteindre une décote importante. En moyenne, elle se vendrait 13 % moins cher qu’un bien classé A ou B ! Si vous souhaitez vendre votre logement, nous vous recommandons d’entreprendre des travaux de rénovation. En améliorant la classe énergétique de votre maison, vous augmentez sa valeur sur le marché de l’immobilier. Par ailleurs, vous pouvez bénéficier d’aides de l’Etat pour certains travaux (Ma Prime Rénov, Eco-PTZ…).

Bénéficier d’aides à la rénovation énergétique pour améliorer votre classe énergétique

L’Etat français s’est fixé des objectifs d’efficacité énergétique depuis les années 2000. Pour cela, il encourage les particuliers à rénover leur logement grâce à différents dispositifs. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier des aides suivantes :

• Ma Prime Rénov : une aide versée par l’Anah selon les revenus du foyer, pouvant atteindre 20 000 € sur 5 ans ;
• Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : un prêt à taux zéro pouvant aller de 15 000 à 50 000 € selon le nombre de travaux ;
•  Primes énergies CEE et Coup de pouce : aides versées par les fournisseurs d’énergie, aux montants variables selon le type de travaux ;
•  TVA à taux réduit 5,5 % : taux avantageux pour les travaux énergétiques, dont tous les particuliers peuvent bénéficier ;
•  Aides des collectivités locales : certaines villes proposent des aides financières, dont la demande est possible via la mairie ou l’ADIL.

Par contre, vous devez choisir un artisan certifié RGE pour pouvoir en bénéficier. C’est justement le cas de Mieux Rénover : n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Améliorer la classe énergétique d’une maison: louer son bien

Cas particulier des passoires thermiques : les logements classés G et F seront interdits à la location en 2028. En effet, la loi climat et résilience (août 2021), vise à supprimer les passoires thermiques sur le territoire français. Cela concerne près de 4,8 millions d’habitations. Si vous comptiez mettre en location ce type de logement, vous allez devoir réaliser des travaux de rénovation. Dans le cas inverse, vous n’aurez plus le droit de louer votre habitation. Certaines passoires thermiques sont interdites à la location depuis janvier 2023. Lors de travaux de rénovation énergétique il est conseillé de viser la classe D à minima. Bien entendu, l’idéal est de viser le plus haut DPE possible lorsqu’on parle de rénovation énergétique. A partir de 2034, les logements classés E seront également interdits à la location. Pensez-y pour optimiser au mieux vos travaux lors de ces prochaines années !

En conclusion, améliorer la classe énergétique de sa maison a de multiples avantages, à la fois financiers et environnementaux. Désormais, chacun peut entreprendre des travaux de rénovation pour en bénéficier. L’Etat a mis en place de multiples dispositifs pour vous y aider : n’hésitez pas à vous renseigner !