La rénovation globale en copropriété consiste à réaliser plusieurs travaux de rénovation afin d’améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment collectif tout en supprimant les ponts thermiques et le gaspillage d’énergie.

Avantages de la rénovation globale en copropriété

Réaliser des travaux de rénovation globale au sein d’une copropriété présente de nombreux avantages:

• Le confort au sein du bâtiment est amélioré:  il y a ainsi moins de variations de température et un meilleur renouvellement de l’air.
• En rénovant votre habitat collectif, vous diminuez les charges notamment sur votre facture de chauffage.
• Les performances de l’immeuble sont revalorisées et permettent une plus-value lors de la vente d’un logement.
• Lors de changement du système de chauffage, les performances énergétiques du bâtiment sont également améliorées. Il permet ainsi d’avoir un air plus sain et de réduire l’émission de CO2.
• Dans la plupart des cas la réalisation des travaux est faite en une fois, ce qui permet un gain de temps et facilite son déroulement. Les bouquets de travaux sont généralement long et s’étalent sur plusieurs mois voire plusieurs années.

Audit énergétique: une étape obligatoire

Auditer un bâtiment avant le début des travaux permet de mesurer ses performances énergétiques actuelles. Des recommandations sont émises sur les différents travaux à réaliser ainsi que le coût envisagé. Ce diagnostic est effectué avec une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et permet d’avoir une vision sur les types de travaux à entreprendre: isolation, installation de chauffage, ventilation, changement de fenêtres, etc. Il est exposé à tous les copropriétaires lors d’une assemblée générale qui vont, par la suite, prendre contact avec une entreprise RGE pour la réalisation des travaux.

Aides pour la rénovation globale en copropriété

Ma prime rénov copropriété est une aide permettant de faire des travaux d’isolation au sein d’un logement collectif. Plusieurs conditions doivent être réunies pour toucher cette aide. Le collectif doit recouvrir plus de 75% d’habitation principale et il doit être construit depuis plus de 15 ans. Il est également obligatoire d’être inscrit au registre national des copropriétés. De plus, les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE et avec une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). Le montant de ma prime rénov copropriété permet d’aider à hauteur de 25% du coût de la réalisation des travaux. Peuvent s’ajouter également des bonus  pour les sorties de passoire thermique (étiquette F ou G) ou les bâtiments à basse consommation (logements atteignant l’étiquette A ou B). Leur montant est fixé en fonction de votre éligibilité à Ma prime Rénov. Elle prend également en compte jusqu’à 30% du coût de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage.

Coup de pouce rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif: cette prime fait partie du dispositif des Certificats d’Economie d’Energie. Son montant se calcule en fonction des MWh économisés grâce aux travaux. Pour pouvoir en bénéficier, il faut que 75% des logements de la résidence soient des logements principaux, que le bâtiment date de plus de deux ans et que les travaux permettent au moins 35% d’économies sur la facture d’énergie.

L’éco-ptz collectif: ce prêt permet de réaliser des travaux de rénovation au sein d’un collectif. Pour cela, il faut que les travaux permettent un gain énergétique de 35%. Le montant de ce prêt est plafonné à 30 000 euros par logement.

La TVA au taux de 5,5% est aussi appliquée sur l’ensemble des matériaux et de la pose.

La rénovation globale en copropriété permet d’obtenir d’importantes aides financières pour la réalisation de vos travaux.